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公寓蓋有名
早期舊公寓多卡位精華地段，生活機能一級棒，甚至不少是知名建商所興建，兼顧品質與保值，自住客趕緊來看！
採訪╱王鈞生　攝影╱陳恒芳

【王鈞生╱台中報導】台中發展西移後，西區、西屯區近20年來陸續開闢新重劃區；但「舊」生活圈內仍有不少80~90年代所興建的公寓，雖然屋齡已近30年，但知名建商興建的公寓社區，由於早早卡位核心區段加上品牌力強，不僅價高保值，部分公寓房價甚至直逼舊大樓。 

西區東興路以西為5期重劃區、以東則屬傳統舊區塊；20多年前，知名建商國泰建設便沿著麻園頭溪興建造鎮式公寓社區，周圍綠樹成蔭，樹梢鳥鳴蟲叫，光影搖曳，在地房仲形容：「像極台北民生社區。」
太平洋房屋台中大業加盟店副理周錫興便指出，林蔭氣息加上生活機能健全，使得這批公寓價「愈舊愈貴」，大多介於30~35坪，總價動輒500~600萬元，「比一般公寓價高2~4成，甚至會比附近少數的舊大樓還貴。」 

高低樓價差大

在西屯何厝國小起家的永豐棧建設，早期興建的公寓「合碧園」頗負盛名。有巢氏房屋台中漢口三信加盟店店長蔡有信表示，四川路、甘州街等路段，有不少該建商早期興建的5樓公寓社區，每坪最高可至16萬元。
該區還有漢口、何厝雙商圈，且隨著捷運施工帶動，也吸引許多年輕自住客詢問，不過高低樓層每坪約3~4萬元價差，蔡有信補充指出，近期因頂樓增建爭議不斷，購屋族對公寓5樓較有疑慮，因此詢問度有降低趨勢。 

【在地心聲】存錢買透天較實在

雖然公寓價格不高，但我習慣住透天、擁有土地所有權，不太會考慮公寓住宅，光想到爬樓梯就很累，未來若要買房會想一次到位，直接存錢買透天比較實在。 

室內使用空間較大

這幾年子女讓我搬到中古大樓居住，主要是有管理加上有電梯；但其實我以前是住在公寓1樓，不用爬樓梯，車子還可以直接停在門口、出入很方便，而且室內使用空間也相對大。